近日，从巩义市自然资源和规划局获悉，《巩义市城市更新专项规划（2023—2035年）》已发布。

此次规划范围为中心城区城镇开发边界围合范围（不包括康店园区、芝田—永安园区、芝田—北山口园区、站街园区四个产业组团），规划范围面积约74.76平方公里，其中位于城镇开发边界内用地面积约45.66平方公里；规划期限为2023年至2035年，近期到2025年，远景展望至2035年。

规划对巩义市中心城区城市更新工作进行系统性安排，明确了城市更新目标、策略、空间布局、分类更新指引模式以及分区更新指引，并且提出更新行动计划、更新工作机制、政策保障探索建议等，引导全市城市更新工作有序开展。

城市更新目标定位为“挖掘‘市’空间、唤醒‘新’潜能”，通过激发产业经济活力，创造更加包容的产业空间；通过重塑老城商圈动能，创新更有引力的商业空间；通过优化公共服务品质，打造更为舒适的居住空间。

规划形成“两轴、七片区、十点”的城市更新空间结构。两轴，即孝义路—新华路老城更新发展轴；七区，即运河文化片区、河洛文化片区、兵工文化片区、宋文化片区、滨河活力片区、现代生活片区、功能拓展片区；十点，即打造十个重要更新示范点，重点开展以运河文化城、大宋文化城、兵工文化城、文化街综合整治、园丁街居民品质提升、安乐街城中村功能提升、和义沟沟谷体育游艺、化工厂创意升级、石窟寺周边业态活化、东站街历史街区活化等城市更新重点项目。

老城区城市更新的对象为老旧厂区、老旧小区、城中村、老旧街区及低效楼宇，实施差异化的更新策略：老旧厂区实行统租统管、转型服务业用地、退城入园预留新型产业用地等更新指引模式，老旧小区实行拆墙并院、片区统筹物业管理、原拆原建等更新指引模式；城中村实行宅基保留提升改造、引入运营，模式管控、宅基重建自更新等更新指引模式；老旧街区及低效楼宇更新实行价值重塑、场景营造等更新指引模式。

新城区城市更新的对象为社区配套设施、停车设施、生活性街道空间，实施优化提升的更新策略：通过社区配套用房集中临街设置，社区管理服务用房设置对外独立出入口等方式优化提升社区配套设施；通过完善非机动车停车充电需求，引入市场化智慧停车运营模式优化提升停车设施；通过优化高差保障步行空间，精细化设计人行道及退界空间等方式优化提升生活性街道空间。

目前，该规划分别在印象巩义·城市展厅、紫荆路街道办、孝义街道办、新华路街道办、杜甫路街道办公示，请大家建言献策，提出宝贵意见，以城市更新行动让老城区焕发出新的活力，让新城区品质优化提升。